Ich kaufe deine Immobilie in Graz!
Schnell und direkt!
Garantiertes 5 Sterne Verkaufserlebnis!
Jetzt deine Immobilie verkaufen!
Ich bin Daniel Schmelzer, Unternehmer aus Graz, auch bekannt als "der Anbaggerer" und kaufe deine Immobilien in Graz direkt & zahle sofort!
Ich kaufe schnell & zahle direkt
Ich bewerte transparent, entscheide persönlich
und zahle bei Einigung sofort.
So einfach kann ein Immobilienverkauf in Graz sein.
Gegen den Neubau-Wahn!
Ich will die Lebensqualität in Graz steigern! Deshalb kaufe ich aktuell Altbauimmobilien, saniere sie hochwertig & nachhaltig. Um diese danach als leistbaren Wohnraum wieder anzubieten – zur Miete oder als Eigentum.
Für leistbaren Wohnraum!
Meine gekauften Immobilien werden nach umfassender Sanierung dem Markt wieders als Miet- oder Eigentumswohnraum in Graz zugeführt.
Warum solltest du mir deine Immobile verkaufen?
Ich bin Daniel Schmelzer, Unternehmer aus Graz: Mit klarer Mission!
Viele kennen mich als „Der Anbaggerer“, weil ich meine Unternehmerkarriere neben meinem Job als Polizist mit meiner Baggerfirma gestartet habe.
Meine Bekanntheit erlangte ich in den letzten Jahren über YouTube und Instagram, wo ich meine Marke "der Anbaggerer" platzierte und mit den Videos meiner Projekte monatlich Millionen von Menschen erreiche.
Dort zeige ich meine Baustellenprojekte, Sanierungen und Immobilienkäufe in Graz.
Mein Ziel:
Wohnraum in Graz aufwerten und wieder leistbar machen.
Mit deinem Verkauf an mich, unterstüzt du dieses Projekt!
Gemeinsam gegen den "Neubau-Wahn"!
Hier siehst du meine tägliche Arbeit:
In 3 Schritten zu deinem fairen Immobilienverkauf in Graz
So einfach läuft’s, wenn du deine Immobilie verkaufen willst.
Kein Papierchaos – einfach ehrlich, schnell und direkt von Mensch zu Mensch.
01
Unverbindlich deine Immobilie anbieten
Klicke unten auf den grünen Button, reiche schnell und unverbindlich deine Eckdaten zu deiner Immobilie ein.
Oder ruf mich direkt unter +43 699 150 86 547 an, wenn dir das lieber ist.
02
Persönliche Bewertung & faires Angebot
Ich sehe mir genau die Daten deines Immobilien‒Angebotes an.
Danach bekommst du ein ehrliches & nachvollziehbares Angebot, das auf realen Marktwerten basiert.
03
Einigung & direkte Bezahlung
Wenn du dich entscheidest zum angebotenen Preis zu verkaufen, geht alles ganz unkompliziert:
Du erhältst ein schriftliches Kaufangebot von mir.
Wenn es dir passt, übernehme ich direkt die komplette Abwicklung mit Notar, Grundbuch etc. Du erhältst dein Geld sofort treuhändisch nach Vertragsabschluss durch den Notar.
Schnell, sicher und transparent. ✅
Wenn es dir passt, übernehme ich direkt die komplette Abwicklung mit Notar, Grundbuch etc. Du erhältst dein Geld sofort treuhändisch nach Vertragsabschluss durch den Notar.
Schnell, sicher und transparent. ✅
Kennst du jemanden, der eine Immobilie verkauft?
Wenn du mir eine Immobilie in Graz vermittelst, bekommst du eine dicke Tippgeber Provison ausgezahlt!
Du hast aktuell keine Immobilie zu verkaufen aber kennst jemanden der seine Immobilie schnell, seriös und unkompliziert verkaufen möchte?
Dann vermittel mir diesen Kontakt und wenn ich diese Immobilie kaufe, bekommst du als Dank eine dicke Tippgeber Provison von mir ausbezahlt!
Klicke dazu einfach auf den Button und sag mir was du weißt.
Klicke dazu einfach auf den Button und sag mir was du weißt.
Hier ein paar Videos meiner aktuellen Immobilienkäufe:
Wasserschaden entdeckt!
Sanierungsupdate
In dieser Folge gibt’s wieder ein großes Sanierungsupdate. Diesmal aus unserem Zinshaus und der Villawohnung!
Und da gab es auch mal einen kleinen Schockmoment ‒ wär ja zu schön, um wahr zu sein, wenn alles wie am Schnürchen läuft.
Wir entdecken eine feuchte Stelle an der Wand. Jap, eine der Wohnungen hat einen Wasserschaden.
Ansonsten seht ihr: ✅ Im Zinshaus sind die Wände gespachtelt & genetzt ✅ Elektrik ist fast fertig ✅ Innenausbau läuft
✅ In der Villa sind die neuen Badezimmermöbel angekommen & die Lichtspots montiert
Und das Beste: Es gibt bereits Kaufinteressenten!
Und da gab es auch mal einen kleinen Schockmoment ‒ wär ja zu schön, um wahr zu sein, wenn alles wie am Schnürchen läuft.
Wir entdecken eine feuchte Stelle an der Wand. Jap, eine der Wohnungen hat einen Wasserschaden.
Ansonsten seht ihr: ✅ Im Zinshaus sind die Wände gespachtelt & genetzt ✅ Elektrik ist fast fertig ✅ Innenausbau läuft
✅ In der Villa sind die neuen Badezimmermöbel angekommen & die Lichtspots montiert
Und das Beste: Es gibt bereits Kaufinteressenten!
1890er Villa gekauft
Kernsanierung der alten Villa
In Woche 2 und 3 wird’s richtig spannend:
🛠 Frischer Beton fürs Badezimmer
(mit Walk‒In‒Dusche!) 🚪 Ich musste INS EIGENE HAUS EINBRECHEN 🙈 🏗️ Neues Bad‒Layout – getrennt von der Toilette 💬 Viele Fortschritte! Ich beantworte diesmal auch die große Frage: Bereue ich das Projekt eigentlich schon?
Was ging richtig schief? 🤔
(mit Walk‒In‒Dusche!) 🚪 Ich musste INS EIGENE HAUS EINBRECHEN 🙈 🏗️ Neues Bad‒Layout – getrennt von der Toilette 💬 Viele Fortschritte! Ich beantworte diesmal auch die große Frage: Bereue ich das Projekt eigentlich schon?
Was ging richtig schief? 🤔
Der Beginn meiner Sanierungen
Hier siehst du mein erstes Projekt!
Ich habe meinen ersten Immobilien‒Deal abgeschlossen! 💰🔑
Ab sofort heißt’s also: Wohnung sanieren neben dem Baggern. Im heutigen Video nehme ich euch mit zur Wohnungsbesichtigung. Ihr seht also zum ersten Mal, was ich da eigentlich gekauft habe. Ist’s ein echtes Schnäppchen oder doch eher eine Bruchbude? 🧐 Und was ist alles zu tun? Ich geb euch einen ersten Einblick und erzähle, wie es jetzt weitergeht.
Ab sofort heißt’s also: Wohnung sanieren neben dem Baggern. Im heutigen Video nehme ich euch mit zur Wohnungsbesichtigung. Ihr seht also zum ersten Mal, was ich da eigentlich gekauft habe. Ist’s ein echtes Schnäppchen oder doch eher eine Bruchbude? 🧐 Und was ist alles zu tun? Ich geb euch einen ersten Einblick und erzähle, wie es jetzt weitergeht.
Zum Schluss: Meine Presseauftritte
Daniel Schmelzer im Podcast-Interview bei {ungeskriptet} by Ben
Daniel Schmelzer ist hier zu Gast im Podcast von Ben und gibt wertvolle Einblicke in seine persönlichen Erfahrungen und das Wissen, das er auf seinem Weg gesammelt hat. In diesem Interview liefert er nicht nur inspirierende Geschichten, sondern auch praktische Ratschläge, die sowohl für angehende als auch für etablierte Unternehmer von großem Nutzen sein können. Es ist eine Kombination aus Motivation und handfesten Tipps, die jedem helfen, sein Business voranzubringen.
Daniel Schmelzer gibt Tipps als Experte im GEWINN Magazin
In dem Artikel wird die beeindruckende Karriere von Daniel Schmelzer beschrieben, der seinen Job als Polizist aufgegeben hat, um seine eigene Baggerfirma aufzubauen. Als "Der Anbaggerer" hat er durch eine geschickte Kombination aus digitaler Präsenz auf Social Media und einer starken Google‒Sichtbarkeit schnell Erfolg in der Baubranche erzielt. Der Artikel betont, wie wichtig digitale Sichtbarkeit für den unternehmerischen Erfolg ist, und beleuchtet Daniels innovative Marketingstrategien. Zudem wird auf sein Buch „Digitaler Macher oder Insolventer Schwacher“ verwiesen, in dem er sein Wissen über digitale Sichtbarkeit teilt.
Erfolgsformat: Der UNTERNEHMERISCH Podcast
"Unternehmerisch ‒ Inspiriert und Motiviert" ‒ Der Podcast für alle Unternehmer und diejenigen, die es werden wollen!
Begleite Lisa & Daniel auf ihrem Weg als Unternehmer. Schonungslos ehrlich erzählen die beiden von ihren Erfahrungen, Höhen und Tiefen und das alles im charmanten steirischen Dialekt. Als Unternehmerpaar bestreiten Lisa und Daniel auch die Herausforderungen des Unternehmertums in ihrer Beziehung und verraten, wie sie Arbeit und Privatleben in Einklang bringen.
Mein Firmensitz: Graz
Meine Firma ist in Graz, Liebenau beheimatet.
Häufige Frage
Die Antworten auf deine Fragen
Wie läuft der Verkauf meiner Immobilie bei dir ab?
Ich erkläre dir jeden Schritt persönlich – vom ersten Kontakt bis zur Auszahlung. Kein Makler, keine langen Wege, nur ehrliche Abwicklung direkt mit mir.
Kaufst du auch sanierungsbedürftige Immobilien?
Ja, genau das ist mein Schwerpunkt! Ich liebe alte Häuser, Wohnungen und Zinshäuser, die wieder Leben verdienen. Egal, ob renovierungsbedürftig oder komplett sanierungsreif.
Wie schnell bekomme ich ein Kaufangebot?
In der Regel innerhalb weniger Tage. Wenn du mir Fotos oder Eckdaten schickst, kann ich dir oft schon nach dem ersten Gespräch eine realistische Einschätzung geben.
Muss ich für die Bewertung etwas bezahlen?
Nein, die Bewertung ist komplett kostenlos und unverbindlich. Du entscheidest danach, ob du verkaufen möchtest.
In welchen Bezirken von Graz kaufst du Immobilien?
Ich kaufe in allen Bezirken von Graz – von Eggenberg bis St. Peter, von Lend bis Andritz – sowie im direkten Umland.
Wie läuft die Auszahlung ab, wenn wir uns einig sind?
Sobald der Kaufvertrag beim Notar unterschrieben ist, erfolgt die Auszahlung direkt über ein Treuhandkonto – sicher und transparent.
Kaufst du auch vermietete Immobilien?
Ja, ich kaufe auch Objekte mit bestehenden Mietverträgen. Ich prüfe die Situation individuell und mache dir ein faires Angebot.
Übernimmst du auch die Kaufabwicklung mit dem Notar?
Ja. Ich organisiere die gesamte rechtliche Abwicklung mit Notar und Grundbuch, damit alles sauber, schnell und rechtssicher läuft.
Kann ich dir auch ein Grundstück oder Zinshaus anbieten?
Ja, sehr gerne. Ich kaufe Wohnungen, Häuser, Zinshäuser und auch Grundstücke – einzeln oder im Paket.
Was unterscheidet dich von einem Makler oder Investor?
Ich bin kein Zwischenhändler, sondern kaufe direkt selbst. Du sprichst mit mir persönlich – kein Makler, keine Provision, kein Risiko.
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